3'205'000
7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Allenwinden (Baar)
CHF3'205'000
Beschreibung
Ein Juwel zum Verlieben
Diese charmante Wohnoase vereint Grosszügigkeit, Komfort und ein einladendes Wohnambiente. Die 2018 umfassend modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Der sonnige Gartensitzplatz mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei Nasszellen, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Estrich bieten zusätzlichen Komfort. Keller, Waschküche, Schutzraum, eine Garage und vier Aussenparkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- 7.5 Zimmer
- Baujahr 1969, modernisiert im Jahr 2018
- Sehr guter und gepflegter Zustand
- Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola
- 2 Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC
- Ausgebauter, vielseitig nutzbarer Estrich
- Keller, Waschküche und Schutzraum
- Eine Garage
- 4 Aussenparkplätze
- Unmittelbar bei der Primarschule gelegen
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
- Bruttowohnfläche: ca. 230 m²
- Nettowohnfläche: ca. 205 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 377 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'205'000
- Preis pro m²
- CHF 15'634
Standort
6319 Allenwinden (Baar)
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
47.53 %
ESTV · 2026
CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Shayleen Schweri








