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Ein Juwel zum Verlieben
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CHF3'205'000

7.5 Zimmer · 205 m²

7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Allenwinden (Baar)

6319 Allenwinden (Baar)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Juwel zum Verlieben

Diese charmante Wohnoase vereint Grosszügigkeit, Komfort und ein einladendes Wohnambiente. Die 2018 umfassend modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Der sonnige Gartensitzplatz mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zwei Nasszellen, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Estrich bieten zusätzlichen Komfort. Keller, Waschküche, Schutzraum, eine Garage und vier Aussenparkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • 7.5 Zimmer
  • Baujahr 1969, modernisiert im Jahr 2018
  • Sehr guter und gepflegter Zustand
  • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola
  • 2 Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC
  • Ausgebauter, vielseitig nutzbarer Estrich
  • Keller, Waschküche und Schutzraum
  • Eine Garage
  • 4 Aussenparkplätze
  • Unmittelbar bei der Primarschule gelegen
  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
  • Bruttowohnfläche: ca. 230 m²
  • Nettowohnfläche: ca. 205 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1969
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'205'000
Preis pro m²
CHF 15'634
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Standort

6319 Allenwinden (Baar)

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 78 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

47.53 %

ESTV · 2026

CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Shayleen Schweri

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