Bauernhaus in Alterswil FR
1'800'000
270 m²
Beschreibung
Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten
Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.
Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.
Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.
Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.
Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.
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Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.
Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.
Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.
Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.
Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.
Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.
Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 7'192 m²
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 23.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 6'667
Marktumfeld
- Typische Dauer am Markt
- 20 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.7%
Standort
Heimberg 16 1715 Alterswil FR
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

















