1'790'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Altstätten
CHF1'790'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Studio
LAGE
- Erhöhte, ruhige Wohnlage in Altstätten
- Familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld
- Schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit herrlicher Besonnung
- Erschliessung über Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Örtliche Infrastrukturen wie
- Einkaufmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anbindungen in kurzer bis mittlerer Distanz erreichbar
- Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
EINFAMILIENHAUS MIT STUDIO
- Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981; im Jahr 2002/2003 mit Studio erweitert
- Gute Grundbausubstanz
- Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten
- Grosszügiges Grundstück [1’201 m²] mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Aussenbereich
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Parkiermöglichkeiten mit separater Garage [mit Ladestation] sowie ca. zwei Aussenabstellplätzen
- Funktionales Raumkonzept mit grosszügigen Wohnflächen und angenehmen, teils überdurchschnittlichen Raumhöhen
- Rustikaler Innenausbau
- Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon
- Separates Studio zur vielseitigen Nutzung; zurzeit als Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Sanitäranlage genutzt
- Umfangreiches Nebenraumangebot [Naturkeller, Bastelraum, Luftschutzraum, Technik- und Heizraum, Waschküche]
- Attraktiver Aussenbereich mit diversen Sitzplatzmöglichkeiten, Swimmingpool, Rasenflächen, Gehwegen sowie schöner Bepflanzung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstücksfläche
- 1'201 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1981
- Zuletzt renoviert
- 2003
- Veröffentlicht am
- 18.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'790'000
- Preis pro m²
- CHF 7'851
Standort
Schwalbenweg 14 9450 Altstätten
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
107 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'724 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026