CHF770'000
4.5 Zimmer
CHF770'000
4.5 Zimmer
Brunnenstrasse 4, 9450 Altstätten·
Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Altstätten bietet viel Platz für die ganze Familie. Das 1982 erstellte Haus befindet sich auf einem 638 m² grossen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine grosszügige Aussenfläche, die schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die Lage in einer Sackgasse. Das Wohnumfeld bietet damit gute Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und ein angenehmes Zuhause legen.
Im Inneren erwarten Sie eine praktische Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern sowie zwei Badezimmer, die den Alltag erleichtern. Ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Die grosszügige Aussenfläche bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien, spielende Kinder oder die Gestaltung eines individuellen Gartenbereichs. Auch der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu geniessen.
Das Einfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit, eigenen Wohnideen Raum zu geben und die Liegenschaft Schritt für Schritt an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit gezielten Erneuerungen lässt sich das Haus nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause für die ganze Familie entwickeln.
Besonders die grosszügige Aussenfläche und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Altstätten erfüllen möchten.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Die Liegenschaft befindet sich an bester Sackgassen-Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Altstätter Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt in bequemer Gehdistanz.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Bushaltestelle beim Rathaus liegt rund 5 bis 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Altstätten SG ist je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft. Die umliegenden Gemeinden sowie die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Liegenschaft ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Altstätten.
Raumprogramm:
EG:
OG:
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
107 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'724 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Pascal Kuster