2'150'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Altstätten
CHF2'150'000
Beschreibung
Einfamilienhaus
LAGE
- Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier
- Sonnige, erhöhte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf umliegende Berglandschaft
- Erschliessung über schwach frequentierte Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr
- Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ÖV-Anbindung in Gehdistanz
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
EINFAMILIENHAUS
- Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999
- Gute Grundbausubstanz; laufend gepflegt und unterhalten
- Grosszügige Grundstücksfläche mit 1‘530 m2
- Sonniger Garten dank idealer Südausrichtung
- Gartenoase mit mehreren Sitzplatzbereichen, Gehwege, Rasenflächen, Strauch- und Baumbestand sowie praktischem Gerätehaus
- Doppelgarage und mehrere Aussenabstellplätze
- Attraktives Raumaufteilungskonzept auf drei Etagen
- Grosszügige Wohnfläche mit komfortablen Raumhöhen
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank teils raumhohen Fensterfronten
- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und Garten
- Masterbedroom mit Ankleide und Direktzugang zu Sanitärbereich
- Vielfältige Nebenräume: mehrere [Natur-] Keller, Waschküche, Technik- und Luftschutzraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 289 m²
- Grundstücksfläche
- 1'530 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- Preis pro m²
- CHF 7'439
Standort
Blattenstrasse 26 9450 Altstätten
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
107 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'724 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026