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9 Zimmer Einfamilienhaus in AniĂšres
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Beschreibung
ANIĂRES - MODERNE VILLA MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE
In der charmanten Gemeinde AniĂšres, bekannt fĂŒr ihre Ruhe, ihre Panoramen auf den Jura, ihre landwirtschaftlichen FlĂ€chen und ihre NĂ€he zum See, liegt diese Villa in einer Lage, die nahe bei GeschĂ€ften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist. Erbaut im Jahr 2021, genieĂt dieses auĂergewöhnliche Haus mit seiner modernen Architektur eine atemberaubende Aussicht auf den See, einen privaten Garten mit Pool und einen privaten Zugang zum See.
Verteilt ĂŒber drei Ebenen mit einer NutzflĂ€che von ĂŒber 600 mÂČ, besteht die Villa aus:
Die Wohnbereiche umfassen ein groĂes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken, das auf einen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See und den Jura fĂŒhrt. Eine offene KĂŒche verlĂ€ngert harmonisch das Esszimmer auf dieser Ebene.
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern mit privaten Badezimmern, zu denen ein viertes Zimmer als Fitnessraum ausgelegt ist.
Die untere Ebene bietet einen vollstĂ€ndigen Wellnessbereich (Sauna, Jacuzzi, Hammam und Fitnessraum), einen Kinosaal, einen groĂen begehbaren Kleiderschrank sowie mehrere RĂ€ume fĂŒr Lagerung und Abstellraum.
Mehrere ParkplĂ€tze im Untergeschoss sowie ein Aufzug vervollstĂ€ndigen dieses auĂergewöhnliche Objekt.
Eine auĂergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und privilegierte Lage an der linken Seite des Genfersees miteinander verbindet.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- WohnflÀche
- 300 mÂČ
- GrundstĂŒcksflĂ€che
- 736 mÂČ
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 04.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwÀhnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
1247 AniĂšres
In der NĂ€he
Wird geladenâŠ
Quartier
MittelmĂ€ssige ĂV-Anbindung
ARE-GĂŒteklasse C â nutzbar, aber eingeschrĂ€nkt.
Gemischt bebaut & grĂŒn
56% SiedlungsflÀche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
LĂ€rm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und BahnlÀrm in der Umgebung
Berechnet aus dem LĂ€rmmodell des Bundes: Mittel ĂŒber die Hektare (100 Ă 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von AlltagsgerÀuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt ĂŒber dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schĂ€tzt, dass hier höchstens 1 % der GebĂ€ude den Referenzwert von 300 Bq/mÂł ĂŒberschreiten.
KonnektivitÀt
Glasfaser verfĂŒgbar
Bei ĂŒber 90 % der GebĂ€ude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicolas Hauser




