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Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum
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CHF37'000'000

14 Zimmer · 970 m²

14 Zimmer Einfamilienhaus in Anières

1247 Anières(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum

Inmitten der malerischen Umgebung von Anières, direkt am Ufer des Genfersees, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine zeitgenössische Vision von Luxus, wo Architektur, Licht und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Auf einem atemberaubenden Grundstück von über 3.000 m², das direkt ins Wasser hineinreicht, profitiert diese einzigartige Residenz von einem spektakulären Panorama über den Genfersee sowie privatem Zugang zum See mit einer Pontonanlage, privatem Strand und Bojen. Ein wahrer Friedenshort, der eine seltene, intime und ausgesprochen exklusive Wohnumgebung bietet.

Mit etwa 970 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen Aufzug erschlossen wird, bezaubert das Anwesen durch seine imposanten Volumina, spektakulären Deckenhöhen und weitläufigen Fensterfronten, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichen Licht baden.

Die Empfangsbereiche, elegant und zum Außenbereich hin geöffnet, sind in perfekter Harmonie mit den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem Außenpool mit See-Haus. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen und maßgeschneiderte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten.

Für den absoluten Lebenskunst-Genuss konzipiert, bietet die Villa auch einen umfassenden Wellness-Bereich, der einen Innenpool, Fitnessraum, Hammam und Sauna umfasst, sowie eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge beherbergen kann.

Ein seltenes Anwesen auf dem Genfer Markt, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen zeitgenössischer Eleganz, Serenität und dem Privileg des direkten Zugangs zum See bietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksfläche
3'000 m²
Zimmer
14
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 37'000'000
Preis pro m²
CHF 38'144
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Standort

1247 Anières

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

31 %

Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sandro FANARA

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