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10 Zimmer Einfamilienhaus in Anières
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Beschreibung
Villa im modernen Stil mit Seeblick
- Villa im modernen Stil mit Seeblick
- In perfektem Erhaltungszustand
- Geräumig und hell
- 5 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Baumbestandener Garten
- Beheiztes Schwimmbad und Poolhaus
- Garage für 2 Autos
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 580 m²
- Grundstücksfläche
- 1'850 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
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Standort
1247 Anières
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Emanuel La Roche
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ID: 224525Ref: M-23-006