Preis auf Anfrage
9 Zimmer Einfamilienhaus in Anières
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Prachtvolle 4-Zimmer-Villa mit Pool und Seeblick
Selten in Rive-Gauche
Dossier auf Anfrage für dieses schöne und große individuelle Einfamilienhaus mit hohem Standard.
Es wird sicherlich Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen, dank seiner geräumigen Innenräume mit hochwertigen Ausstattungen sowie seiner sehr gut gepflegten Außenanlagen.
Ideal gelegen auf der linken Seite, in unmittelbarer Nähe des Sees, bietet diese Residenz mit Pool einen privilegierten Rahmen für ein erfülltes Familienleben.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über dieses hübsche Anwesen zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 324 m²
- Grundstücksfläche
- 1'500 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 12.12.2025
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
1247 Anières
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
31 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'652 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Coline Desarnaulds