1'195'000
4.5 Zimmer Villa in Aproz
CHF1'195'000
Beschreibung
Prächtige individuelle Villa mit Pool
Eine ebenerdige Villa voller Charakter, in der die Wärme des Holzes, die schönen Volumina und die Helligkeit auf einen großzügigen Garten mit Pool treffen.
Mit seinen 860 m² Grundstück, seinem großen Wohnbereich, seiner offenen Dachkonstruktion, seinen Außenbereichen und seinem Doppelcarport stellt diese Immobilie eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein unabhängiges Familienhaus in der Region Sion suchen.
Die Highlights
oEinfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
oWohnlage in Aproz, Gemeinde Sion
oGrundstück von 860 m²
oKomfortable ebenerdige Aufteilung
oWohnfläche, wie in den Plänen angegeben: 148,32 m², inklusive Hauswirtschaftsraum/Technikraum
oSIA-Volumen: 703,14 m
oPrächtige offene Holzkonstruktion
oSehr hohe Deckenhöhe
oGeräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
oOffene Küche mit großer Insel und Arbeitsplatte aus Stein
oKomfortable Schlafzimmer und ausgebauter Kleiderschrank
oBüro-/Mehrzweckraum
oZwei Badezimmer, eines mit Badewanne und italienischer Dusche
oHauswirtschaftsraum/Technikraum/Waschküche
oViele Öffnungen und direkte Zugänge zu den Außenbereichen
oGarten und Terrassen
oPool
oDoppelcarport
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 860 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- Preis pro m²
- CHF 8'074
Standort
Rue des Prumus 14 1994 Aproz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
38% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mike Guigoz