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Einfamilienhaus in Aranno mit 3 Garagen, Garten, Wald und Blick auf das Tal
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Planimetria

CHF459'000

4.5 Zimmer · 153 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aranno

6994 Aranno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus in Aranno mit 3 Garagen, Garten, Wald und Blick auf das Tal

In Aranno, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, bieten wir ein rustikales und ländliches Einfamilienhaus zur Verkauf an, das 1961 erbaut und in gutem Zustand erhalten wurde, daher sofort bewohnbar.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 4,5 Räume, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume sind funktional und gut getrennt, was die Wohnung besonders für eine Familie oder für diejenigen geeignet macht, die in einem unabhängigen und grünen Umfeld leben möchten.

Einer der reizvollsten Aspekte der Immobilie ist die angenehme Aussicht auf das grüne Tal, die eine frische, ruhige und abgelegene Atmosphäre bietet. Das Haus liegt tatsächlich in einem urbanen Umfeld, aber ist von großen Grünflächen umgeben, zwischen Garten und Wald von etwa 1'000 m2, die eine angenehme Empfindung von Ruhe und Kontakt mit der Natur gewährleisten.

Die Immobilie bietet außerdem ein interessantes Potenzial für eine Nutzung, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu nutzen und die Räume nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack zu modernisieren. Besondere Außenbereiche tragen dazu bei, die Immobilie noch charakteristischer und reizvoller zu machen.

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und in der Nähe der Haltestelle des Autobusbetriebs und verfügt außerdem über drei Garagen, eine Eigenschaft, die für diese Art von Immobilie besonders selten ist.

Eine Lösung mit historischem Charme, sofort bewohnbar und mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung, ideal für Familien, für diejenigen, die große Außenbereiche bevorzugen, und für diejenigen, die mit Tieren leben, in einem Umfeld, in dem Ruhe und Stille zu den wichtigsten Stärken gehören.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1961
Veröffentlicht am
13.08.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 459'000
Preis pro m²
CHF 3'000
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Standort

6994 Aranno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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