460'000
CHF460'000
In einer wunderschönen Lage in Aranno, im Herzen des Kantons Tessin, befindet sich dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, südlich ausgerichtet und von natürlichen Licht durchflutet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die geräumige Küche viel Platz und Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Keller bietet diese Immobilie den idealen Komfort für eine Familie.
Das Anwesen, einladend und in der Stille gelegen, präsentiert sich in guten allgemeinen Zustand und bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung. Die Umgebung bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre und die Möglichkeit, in enger Verbindung mit der Natur zu leben. Zu den Stärken gehören die grüne und sonnige Lage, drei Autoabstellplätze, eine großzügige Wohnfläche von 138 m² und ein großes Grundstück von 1'299 m². Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
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Maddalena Stella
Der Angebotspreis liegt 51.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 955'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6994 Aranno
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
92 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026