Preis auf Anfrage
15 Zimmer Villa in Arbedo
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Beschreibung
Vollständig renovierte historische Villa mit grossem Garten in Arbedo zu verkaufen
Zum Verkauf steht diese prächtige, mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte historische Villa in einer ruhigen Lage in Arbedo. Sowohl das schöne Dachgeschoss mit Sichtbalken als auch alle Räume auf den drei Etagen bieten viel Licht und die Möglichkeit, die Innenaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine ideale Villa für grosse Familien oder für diejenigen, die ein Büro zu Hause haben möchten. Der grosse Garten mit Garage und kleinem Grotto sind nur einige der Highlights dieser Villa.
HIGHLIGHTS
- Strategische Lage & tolle Sonneneinstrahlung
- 4 Etagen, 8 Schlafzimmer & Büroräume
- Grosser Garten mit kleinem Grotto & Schuppen/Lagerraum
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 1'374 m²
- Zimmer
- 15
- Baujahr
- 1898
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 14.04.2026
Ausstattung
Aussicht
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
6517 Arbedo
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch
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