1'250'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Arbedo-Castione
CHF1'250'000
Beschreibung
Casa unifamiliare con ampio terreno ad Arbedo-Castione
In tranquilla zona residenziale e soleggiata di Arbedo-Castione proponiamo casa unifamiliare edificata nel 1969, oggetto di diversi interventi di rinnovo nel corso degli anni, inserita su un terreno pianeggiante di circa 890 m², vero punto di forza della proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 131 m² (4.5 locali).
Al piano terreno rialzato troviamo soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, cucina, due camere e un bagno.
Il piano semi-interrato dispone di ulteriori locali accessori, due camere, bagno con doccia, lavanderia, grottino, cantina e garage.
Il contesto è particolarmente apprezzato: quartiere estremamente tranquillo, adatto alle famiglie, con scuole, servizi, fermate bus e negozi raggiungibili a piedi. Comodo anche l’accesso all’autostrada e ai centri commerciali di Castione.
Una proprietà interessante soprattutto per chi desidera valorizzare nel tempo un terreno importante, in una posizione stabile e ben servita.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 20.02.2026
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 890 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1969
- Veröffentlicht am
- 20.02.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 9'542
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 880'000
Median
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Standort
Via Prati di San Cristoforo 21 6517 Arbedo-Castione
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe70 dBTag
70dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
61 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 151493Ref: eygst.0yeza