CHF1'200'000
4.5 Zimmer · 229 m²
4.5 Zimmer Villa in Arbedo Castione
CHF1'200'000
4.5 Zimmer · 229 m²
via delle cave 29, 6517 Arbedo Castione
Details
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 2010
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 5'240
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.200–15.600
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'200'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Arbedo Castione: Geräumiges Haus 4.5 mit Garten
In Arbedo Castione, nur wenige Minuten von allen wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Apotheken und Banken sowie der Autobahn entfernt, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Veranda und privatem Garten zum Verkauf an.
Das Anwesen hat eine Größe von etwa 206 m² und besteht aus:
Ein großzügiger Eingangsbereich, einem Wohnbereich und einem großen Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einem Gästebad.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern.
Im Erdgeschoss haben wir verschiedene Ausgänge zum privaten Garten (230 m²) mit Grill und Veranda sowie einen Stellplatz für 3 Autos.
Im Untergeschoss finden wir eine Garage für ein Auto und 3 Räume, die als Abstellraum und Waschküche genutzt werden.
Für weitere Informationen:
Simone Perez
+41 774365029
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 224686Ref: SP027