CHF995'000
10 Zimmer · 350 m²
10 Zimmer Villa in Arbedo Castione
CHF995'000
10 Zimmer · 350 m²
Via Centro Civico 12, 6517 Arbedo Castione
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Baujahr
- 1920
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 2'843
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 10.945–12.935
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 995'000
CHF 1'490'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Garten in optimaler Lage
In Arbedo wird ein Zweifamilienhaus mit Garten in optimaler Lage verkauft.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Gemeindehauses, der Coop und der Grundschulen.
Sonnige Lage mit freier Sicht auf die Berge und die Burgen von Bellinzona.
Es steht auf einem Grundstück von 502 m² und jede Etage hat eine Fläche von etwa 116 m², aufgeteilt auf zwei bewohnbare Etagen und ein bewohnbares Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad und einer Südterrasse.
Im ersten Stock befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und einem Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, von denen eines mit einer Sauna ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit einem Boden aus Kies und einer Decke aus Naturstein.
Das Angebot wird durch den Garten mit einem Tisch aus Stein, einer Einzelgarage, 4 Außenparkplätzen und zwei Geräte-/Holzlager completes.
Das Haus wurde in den 60er und 90er Jahren renoviert und benötigt derzeit einige Renovierungsarbeiten.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 239360Ref: V000166