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15 Zimmer Villa in Arbedo Castione
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Beschreibung
Splendida villa d'epoca con ampio giardino
Si vende ad Arbedo splendida villa d'epoca, ristrutturata completamente con la massima cura per i dettagli e le caratteristiche storiche.
Situata in zona tranquilla e molto soliva, a pochi passi dai principali servizi.
La casa è suddivisa su tre piani più un seminterrato che può essere reso abitabile.
Tutti i locali dei tre piani fuori terra sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate e possono essere utilizzati a seconda delle proprie necessità, sia per una famiglia numerosa che per chi desidera avere la propria attività e casa nello stesso stabile.
L'ampio giardino esterno con piante secolari, tavolo in sasso e grottino permettono di rilassarsi e rigenerarsi.
Possibile utilizzo come residenza secondaria.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 1'374 m²
- Zimmer
- 15
- Baujahr
- 1898
- Veröffentlicht am
- 13.04.2026
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
6517 Arbedo Castione
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 79 474 20 66
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