2'900'000
CHF2'900'000
Magnifique villa située à proximité de toutes commodités, mit den Geschäften und der Schule direkt gegenüber, bietet ein praktisches und angenehmes Leben für die ganze Familie. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, profitiert von einem großen, umzäunten und gestalteten Grundstück
Erdgeschoss: (272 m² brut)
Obergeschoss: (172 m² brut)
Erweiterung des Erdgeschosses im Jahr 1997
Das Erdgeschoss wurde um ca. 100 m2 erweitert
Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen
indem die Gestaltung dieser Fläche geändert wird.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 31 Tage am Markt. 2.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Rue de Cordé 3 1957 Ardon
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68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: wenig Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026