1'700'000
CHF1'700'000
An zentraler, sonniger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus im Stockwerkeigentum mit umfangreichem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Liegenschaft mit ihrem attraktiven Gesamtpaket. Neben den grosszügigen Wohnflächen eröffnen die Einliegerwohnung sowie das separate Gartengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, die Haustechnik sowie praktische Lager- und Nebenflächen.
Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Liegenschaft. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Küche bietet eine schöne Aussicht ins Grüne, während ein Gäste-WC diese Etage sinnvoll ergänzt. Von diesem Geschoss aus gelangen Sie zudem direkt in den Aussenbereich und profitieren von einer idealen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.
Im zweiten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Nasszelle mit Whirlpool, WC und Lavabo.
Zusätzlichen Raum bietet die rund 37 m² grosse Galerie im Dachgeschoss, die sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Rückzugsort oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Aussenbereich. Vielfältige Grünflächen, mehrere gedeckte Sitzplätze und ein eingelassener Whirlpool schaffen eine private Wohlfühloase und laden zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit sowie einem Autoabstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'700'000
CHF 1'662'500
Median
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Haldenweg 8 4422 Arisdorf
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
59 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'472 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026