930'000
CHF930'000
Im malerischen Gemeinde Arogno bieten wir zum Verkauf eine helle und faszinierende Wohnung mit bezaubernder Aussicht auf den See, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist gekennzeichnet durch vielseitige und gut verteilte Räume.
Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Offenbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet auch die Möglichkeit, in eine unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden, perfekt für Gäste oder für eine mögliche Mieteinnahme. Auch von dieser Ebene aus kann man, dank der Wohnbereichs, eine angenehme Aussicht auf den See genießen.
Über eine Außentreppe gelangt man zur oberen Ebene, wo sich ein großer und heller Offenbereich mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See öffnet, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins. Der Tagbereich wird durch eine separate Küche vervollständigt.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Blick auf den Garten ausgestattet ist. Es sind auch zwei Badezimmer vorhanden, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Eine einzigartige Lösung, eingebettet in die Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht, die diese Immobilie wirklich besonders macht.
Stärken dieser Immobilie:
Hauptmerkmale:
Optimale Lösung sowohl als Wohnung als auch als Immobilieninvestition.
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Der Angebotspreis liegt 63.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 930'000
CHF 570'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6822 Arogno
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90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026