2'980'000
7 Zimmer Villa in Ascona
CHF2'980'000
Beschreibung
Zu renovierende Villa in spektakulärer Lage mit Panoramablick auf den See in Ascona zu verkaufen
- Bevorzugte Lage mit atemberaubendem Panoramablick
- Villa eingebettet im Grünen & nahe dem Stadtzentrum
- Viel Ruhe & ausgezeichnete Privatsphäre
- In der Nähe des Sees & der Wanderwege des Monte Verità
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 259 m²
- Grundstücksfläche
- 951 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1956
- Veröffentlicht am
- 15.12.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'980'000
- Preis pro m²
- CHF 11'506
Standort
6612 Ascona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch