3'800'000
10 Zimmer Villa in Ascona
CHF3'800'000
Beschreibung
Elegante Mehrfamilienhaus mit Aussenpool in strategischer Lage in Ascona zu verkaufen
In Ascona, in strategischer und sonniger Lage, steht diese moderne Villa zum Verkauf, in der Komfort und grosszügige Wohnflächen harmonisch verschmelzen. Der gepflegte Garten mit Pool lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein, während die Innenaufteilung sowohl als Einfamilienhaus als auch in unabhängige Wohnungen genutzt werden kann, ideal zum Wohnen oder Investieren. Ebenfalls perfekt als exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen des Tessins.
HIGHLIGHTS
- Strategische, sonnige Lage in der Nähe des Golfclubs
- Grosszügiger Garten mit Aussenpool
- Ideal als Einfamilienhaus oder für separate Wohnungen
- Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 370 m²
- Grundstücksfläche
- 819 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 02.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'800'000
- Preis pro m²
- CHF 10'270
Standort
6612 Ascona
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch