5'600'000
16 Zimmer Villa in Ascona
CHF5'600'000
Beschreibung
Residenz mit 4 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen zu verkaufen in unmittelbarer Nähe der Seepromenade in Ascona
In exklusiver Lage in Ascona steht diese elegante Residenz zum Verkauf, bestehend aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen mit Schaufenstern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Position, nur wenige Schritte vom Seeufer und seinen feinen Restaurants entfernt, aus. Das kürzlich renovierte Gebäude ist bezugsbereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eleganz, Exklusivität und ein vielversprechendes Renditepotenzial am schönen Lago Maggiore zu vereinen.
HIGHLIGHTS
- Im Zentrum & nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt
- Kürzlich renoviertes Gebäude & bezugsbereit
- Interessante Investitionsmöglichkeit
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 529 m²
- Zimmer
- 16
- Baujahr
- 1870
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'600'000
- Preis pro m²
- CHF 10'586
Standort
6612 Ascona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch