1'580'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Assens
CHF1'580'000
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Erweiterungsmöglichkeit - Prächtige Lage
Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit, errichtet auf einem wunderschönen Grundstück
Gelegen im friedlichen Dorf Assens, bietet dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Seine klassische Architektur verbindet Eleganz und Funktionalität.
Das Innere
Der Eingang des Hauses empfängt Sie mit einem geräumigen, angenehmen Flur mit offener Treppenhaus.
Die Küche ist bewohnbar und bietet Zugang zu der schönen, teilweise überdachten Terrasse.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich dank seiner Süd- und Westausrichtung, und die Wärme des Kaminofens schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei Dachzimmern mit eingebauten Schränken und einem Badezimmer mit WC.
Der Keller besteht aus: einer Waschküche, einem Werkraum, dem PC-Unterschlupf und einer großen Garage mit elektrischem Tor.
Außenbereich und Aussicht
Dieses Anwesen profitiert von einer angenehmen Außenatmosphäre und einer freien Aussicht.
Die nach Süden/Westen ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, entspannte Momente zu genießen.
Lage
Assens liegt zwischen Cheseaux-sur-Lausanne und Echallens und ist dank effizienter Verkehrsanbindungen bestens vernetzt. (LEB-Linie)
Dieses Dorf bietet eine ruhige und sichere Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten, ohne die interessanten Orte zu verlassen.
Hauptmerkmale
- Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
- Baujahr 1980
- Renovierung 2012
- Grundfläche von 80 m²
- Gasheizung, Verteilung durch Heizkörper (1992)
- Boiler (2016)
- Aluminium-Jalousien
- Fenster mit Doppelverglasung, Holzrahmen
- Natürliches Licht dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung
Bei Berücksichtigung der Grundfläche von 80 m² des Hauses bleibt eine baurechtliche Möglichkeit von 48 m².
Die Errichtung eines Pools ist ebenfalls möglich.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charakter dieses einzigartigen Anwesens in Assens verzaubern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1'026 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
Standort
1042 Assens
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Service Vente