6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Avusy
3'500'000
210 m²
Beschreibung
Prächtige Villa 6p / 4 Schlafzimmer und ein Büro / Garten
Charme des Alten vor den Toren von Genf
In einem privilegierten und dörflichen Umfeld in Avusy gelegen, bezaubert diese schöne Familienvilla mit etwa 200m² Wohnfläche sofort mit ihren großzügigen Räumen, natürlicher Helligkeit und warmer Atmosphäre.
Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Komfort und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf sucht, bietet das Haus schöne, edle und authentische Materialien. Der Wohnbereich führt direkt in den Garten und auf die Außenterrasse.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Insel und einen gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten.
Der Schlafbereich besteht aus:
- 5 Schlafzimmern
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- 3 eleganten Badezimmern
- 1 unabhängigem Büro, perfekt für Home-Office
Außerhalb ist der großzügige Garten perfekt gepflegt, mit mehreren Bereichen und einer großen, sonnigen Terrasse.
Der Keller komplettiert das Anwesen ideal mit:
- einem Weinkeller
- einem Fitnessraum / Home-Kino
- einer Waschküche
- vielen Abstellräumen
Eine Autoabdeckung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.
Privilegierte Lage:
- ruhige und Wohngegend
- unmittelbare Nähe zur genferischen Landschaft
- schneller Zugang zur Innenstadt und zum Flughafen
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Verkaufspreis: CHF 3'500'000.-
Ein ideales Anwesen für Familien oder Käufer, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur und Genf suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1'195 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 27.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 16'667
Standort
1285 Avusy
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
49 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julia Menzikian

