1'780'000
CHF1'780'000
Einzigartige Lage am Fuße der Burg von Attalens!
Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Dorfhaus aus dem Jahr 1800 überraschen, das komplett renoviert und erweitert wurde im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen zu verbinden.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 220m2, die sich über 3 Etagen erstreckt.
Erdgeschoss -- ein gemütlicher und heller Wohnbereich
Sobald man das Haus betritt, setzt die Empfangszone den Ton: eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Doppelsalon mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Technik-/Waschraum vervollständigen diese Etage. Ein kleiner Hinweis für Weinliebhaber: eine wunderschöne, ausgebauten Weinkeller versteckt sich hinter dem Technikraum.
1. Obergeschoss -- ein Refugium für die ganze Familie
Drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bilden diese Etage, die sich eindeutig auf Komfort und Erholung konzentriert.
Dachgeschoss -- eine Suite für Eltern, würdig eines Hotels
Vollständig ausgebaut im Jahr 2026, bilden diese Dachgeschoss von etwa 60 m² einen privaten und unabhängigen Raum außerhalb der Norm: ein Master-Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein modulierbarer Refugium, der leicht in drei Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, je nach Wunsch.
Ein praktischer Extra
Hinter dem Haus, direkt von außen zugänglich, ermöglicht ein Abstellraum das einfache Aufbewahren von Material und saisonalem Equipment.
Ein Besuch ist unumgänglich, um sich von diesem Haus verführen zu lassen!
Der Angebotspreis liegt 51.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'780'000
CHF 1'175'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1616 Attalens
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'605 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
IDM Immobilière de Morges Sàrl