1'895'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Attiswil
CHF1'895'000
Beschreibung
Anwesen von 1905 mit Werkstatt und Bachlauf
Anwesen mit zwei Wohnungen, Büro und Werkstatt
WE-FACTS
- Naturnahe Landwirtschaftszone, Bachlauf, rund 4'346 m² Grundstück
- 12.5 Zimmer, 447 m² Wohnfläche, 5.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung
- Werkstatt, Stall, Keller, Estrich, Wintergarten, Freisitz mit Cheminée
Passt für:
Mehrgenerationen, Gewerbe, Eigennutzer mit Mietertrag
KLARTEXT: Zwei Haushalte und ein Betrieb unter einem Dach
Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 447 m²
- Grundstücksfläche
- 4'346 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1905
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 27.03.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'895'000
- Preis pro m²
- CHF 4'239
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
4536 Attiswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 20767Ref: 5003055.4355826