550'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Auressio
CHF550'000
Beschreibung
Da godere o da gestire
Casa da vivere o da gestire (AirB&B), disposta su 4 livelli con 2 appartamenti e possibilità di creare un parcheggio privato.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Zona ben soleggiata con orientamento a sud
- Ampia zona abitativa con terreno edificabile / agricolo-forestale
- 2 balconi e terrazzo con giardino adiacente
- Possibilità di creare un parcheggio su terreno di proprietà con accesso diretto alla strada cantonale
- Ideale come oggetto a reddito con 2 appartamenti e una grande mansarda
- Rapporto peritale completo disponibile
I nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Haus zum Wohnen oder zur Vermietung (AirB&B), auf 4 Etagen verteilt mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz anzulegen.
Dieses ImmoSky -Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Sonnige Lage mit Südausrichtung
- Grosszügiger Wohnbereich mit Bauland / land- und forstwirtschaftlich nutzbarem Land
- 2 Balkone und eine Terrasse mit angrenzendem Garten
- Möglichkeit, auf eigenem Grundstück einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Kantonsstrasse anzulegen
- Ideal als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen und einem grossen Mansardenzimmer
- Vollständiges Gutachten verfügbar
Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 336 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 550'000
- Preis pro m²
- CHF 1'637
Standort
Auf Anfrage 1 6661 Auressio
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roberto Cassina