1'395'000
Einfamilienhaus in Estavayer
CHF1'395'000
Beschreibung
Gelegenheit: 2 Semi-Detached-Villen + Scheune, nahe Estavayer
In Montbrelloz, nahe Estavayer-le-Lac, entdecken Sie dieses laufende Immobilienprojekt mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren oder Projektentwickler, ermöglicht dieses Objekt die schnelle Fortsetzung eines bereits definierten Projekts in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Hauptmerkmale:
- Projekt für 2 neue Semi-Detached-Villen
- Ca. 128 m² Wohnfläche pro Villa
- Moderne Architektur mit hellen und funktionalen Räumen
- Bestehende Scheune von ca. 290 m² mit Potenzial für Umbau
- Möglichkeit für zusätzliche Wertsteigerung (abhängig von Genehmigungen)
- Projekt ideal für Vermarktung oder Investition mit Rendite Lage:
- Ruhige und grüne Dorfumgebung
- Unmittelbare Nähe zu Estavayer-le-Lac
- Schneller Zugang zu Einrichtungen, Schulen und Hauptverkehrsstraßen Höhepunkte:
- Projekt bereit für die Übernahme
- Großes Entwicklungspotenzial
- Seltenes Objekt auf dem lokalen Markt
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Veröffentlicht am
- 23.04.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'395'000
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Standort
Fribourg 1475 Estavayer
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frederik Ellegaard
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ID: 105386Ref: 047051