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Schönes altes Stadthaus mit Gewerberaum, Garten, Nebengebäude
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CHF920'000

8 Zimmer

8 Zimmer Einfamilienhaus in Avenches

Rue Centrale 51, 1580 Avenches

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes altes Stadthaus mit Gewerberaum, Garten, Nebengebäude

Unkonventionelles Haus, gelegen in der Rue Centrale 51 in 1580 Avenches mit privatem Garten, Gewerberaum mit Auslage und Anbau.

Es ist auf einem Grundstück von 191 m2 mit einem Wohnvolumen von 1320 m3 und dem Gebäude hat eine Fläche von 92 m2 pro Etage.

Es umfasst:

Im Untergeschoss, Keller, Technikraum mit Ölkessel

Im Erdgeschoss, Gewerberaum mit Auslage, ein WC mit Waschbecken, ein Verfügbarer Raum, ein großer hinterer Raum mit Ausgang zum Garten.

1. Etage, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer, ein WC mit Waschbecken.

2. Etage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, separates WC, ein Zimmer zur Gartenseite mit Balkon.

3. Etage, ein isolierter Dachboden mit Galerie.

Dieses alte Stadthaus ist mit einem Garten und einem kleinen Nebengebäude von 240 m3 ausgestattet, das in eine Wohnung oder ein Ausstellungslokal umgewandelt werden kann, mit Ausgang zur Rue des Alpes.

Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage in der Stadt Avenches mit Nebengebäude und privatem Ausgang zur Rue des Alpes, ideal für Selbstständige oder Handwerker.

Verschiedenes: Ölkesselheizung.

Gelegen in der Altstadt von Avenches, in der Nähe von Schulen, 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
191 m²
Zimmer
8
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 920'000
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Standort

Rue Centrale 51 1580 Avenches

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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