920'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Avenches
CHF920'000
Beschreibung
Schönes altes Stadthaus mit Gewerberaum, Garten, Nebengebäude
Unkonventionelles Haus, gelegen in der Rue Centrale 51 in 1580 Avenches mit privatem Garten, Gewerberaum mit Auslage und Anbau.
Es ist auf einem Grundstück von 191 m2 mit einem Wohnvolumen von 1320 m3 und dem Gebäude hat eine Fläche von 92 m2 pro Etage.
Es umfasst:
Im Untergeschoss, Keller, Technikraum mit Ölkessel
Im Erdgeschoss, Gewerberaum mit Auslage, ein WC mit Waschbecken, ein Verfügbarer Raum, ein großer hinterer Raum mit Ausgang zum Garten.
1. Etage, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer, ein WC mit Waschbecken.
2. Etage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, separates WC, ein Zimmer zur Gartenseite mit Balkon.
3. Etage, ein isolierter Dachboden mit Galerie.
Dieses alte Stadthaus ist mit einem Garten und einem kleinen Nebengebäude von 240 m3 ausgestattet, das in eine Wohnung oder ein Ausstellungslokal umgewandelt werden kann, mit Ausgang zur Rue des Alpes.
Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage in der Stadt Avenches mit Nebengebäude und privatem Ausgang zur Rue des Alpes, ideal für Selbstständige oder Handwerker.
Verschiedenes: Ölkesselheizung.
Gelegen in der Altstadt von Avenches, in der Nähe von Schulen, 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 191 m²
- Zimmer
- 8
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 920'000
Standort
Rue Centrale 51 1580 Avenches
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












