1'150'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Avenches
CHF1'150'000
Beschreibung
Reihenhaus
Avenches
Das im Jahr 2026 vollständig renovierte Doppelhaus mit Garten und Garage in Avenches
Das in der Impasse des Lavandières 11 gelegene Doppelhaus, das 2008 erbaut und 2026 vollständig renoviert wurde, bietet eine einladende Wohnatmosphäre für eine Familie. Auf einem Grundstück von 390 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und eine angeschlossene Garage.
Im Erdgeschoss schafft die offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, einen gemütlichen Raum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Empfänge. Das Wohnzimmer geht auf die Terrasse und den Garten über. Ein Eingangsbereich, ein Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene, zu der auch die Garage und der Technikraum gehören.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer viele Möglichkeiten, um Ihre Familie unterzubringen oder ein Büro einzurichten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diesen Schlafbereich.
Die ausgebauten Dachbodenräume bieten einen großen zusätzlichen Raum, Abstellmöglichkeiten in Form eines Kleiderschranks, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Ebene, die sich für verschiedene Einrichtungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eignet.
Außerhalb ermöglichen die Terrasse und der private Garten, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, zwischen Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Spielen für die Kinder.
Seine wichtigsten Vorteile:
Vollständige Renovierung im Jahr 2026.
Grundstück von 390 m².
Drei Wohnetagen.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großer Raum im Dachbereich.
Ein Duschbad, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.
Privater Garten und Terrasse.
Anschließende Garage mit Technikraum.
Ein vollständig renoviertes Haus, das bei einem Besuch entdeckt werden kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 390 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2008
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 7'566
Standort
Impasse des Lavandières 11 1580 Avenches
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









