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Reihenhaus
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CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 152 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Avenches

Impasse des Lavandières 11, 1580 Avenches

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Reihenhaus

Avenches

Das im Jahr 2026 vollständig renovierte Doppelhaus mit Garten und Garage in Avenches

Das in der Impasse des Lavandières 11 gelegene Doppelhaus, das 2008 erbaut und 2026 vollständig renoviert wurde, bietet eine einladende Wohnatmosphäre für eine Familie. Auf einem Grundstück von 390 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und eine angeschlossene Garage.

Im Erdgeschoss schafft die offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, einen gemütlichen Raum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Empfänge. Das Wohnzimmer geht auf die Terrasse und den Garten über. Ein Eingangsbereich, ein Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene, zu der auch die Garage und der Technikraum gehören.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer viele Möglichkeiten, um Ihre Familie unterzubringen oder ein Büro einzurichten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diesen Schlafbereich.

Die ausgebauten Dachbodenräume bieten einen großen zusätzlichen Raum, Abstellmöglichkeiten in Form eines Kleiderschranks, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Ebene, die sich für verschiedene Einrichtungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eignet.

Außerhalb ermöglichen die Terrasse und der private Garten, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, zwischen Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Spielen für die Kinder.

Seine wichtigsten Vorteile:

Vollständige Renovierung im Jahr 2026.
Grundstück von 390 m².
Drei Wohnetagen.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großer Raum im Dachbereich.
Ein Duschbad, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.
Privater Garten und Terrasse.
Anschließende Garage mit Technikraum.
Ein vollständig renoviertes Haus, das bei einem Besuch entdeckt werden kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2008
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 7'566
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Standort

Impasse des Lavandières 11 1580 Avenches

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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