Zum Hauptinhalt springen
Exklusiv und selten: Architekten-Villa mit Seeblick
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'680'000

5.5 Zimmer · 172 m²

5.5 Zimmer Villa in Avry-devant-Pont

Sur Charmont 30, 1644 Avry-devant-Pont

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusiv und selten: Architekten-Villa mit Seeblick

In dieser exklusiven Villa können Sie den Horizont als Dekoration und das Licht als Gast genießen. Diese individuelle Villa in Avry-devant-Pont überzeugt mit ihrer extrem seltenen Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, ihren kontemporären Ausführungen und ihrem hohen Komfortniveau. Der majestätische Blick auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen bietet ein bemerkenswertes Naturschauspiel im Laufe der Jahreszeiten. Diese prächtige und helle Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: ein teilweise ausgehobener Keller mit Weinkeller und Technikraum, ein Erdgeschoss mit Wohnbereichen, einem Gästezimmer/Büro, einer Dusche und einer Waschküche/Vorratsraum sowie ein Obergeschoss mit Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Badezimmern. Im Wohnzimmer lädt die elegante Design-Kaminfeuerstelle aus Stahl zu gemütlichen Herbstabenden ein, während die großzügigen Fensterfronten den Essbereich und die Küche harmonisch nach außen erweitern und ein angenehmes Gefühl von Raum und Serenität bieten, fernab von den Sorgen des Alltags. Im Obergeschoss verleiht die sichtbare Dachkonstruktion allen Räumen einen seltenen Charme und eine unvergleichliche Natürlichkeit. Perfekt gepflegt, bietet diese Immobilie das Privileg, sie zu träumen, Ihre Koffer schnell hineinzustellen, ohne vorherige Renovierungsarbeiten. Schließlich werden Sie von den sorgfältig gestalteten und hervorragend gepflegten Außenbereichen durch ihre intime Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung begeistert. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrskorridore profitiert diese Villa von einer besonders attraktiven Lage, die die Serenität einer Wohngegend mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung verbindet. Eine bemerkenswerte Gelegenheit für Liebhaber von Licht, großen Räumen und außergewöhnlichen Panoramen, die nach einem Ort suchen, an dem es gut leben ist, einfach. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
789 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'680'000
Preis pro m²
CHF 9'767
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Sur Charmont 30 1644 Avry-devant-Pont

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Adrien Buntschu

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 262554Ref: bu1089