1'680'000
5.5 Zimmer Villa in Avry-devant-Pont
CHF1'680'000
Beschreibung
Exklusiv und selten: Architekten-Villa mit Seeblick
In dieser exklusiven Villa können Sie den Horizont als Dekoration und das Licht als Gast genießen. Diese individuelle Villa in Avry-devant-Pont überzeugt mit ihrer extrem seltenen Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, ihren kontemporären Ausführungen und ihrem hohen Komfortniveau. Der majestätische Blick auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen bietet ein bemerkenswertes Naturschauspiel im Laufe der Jahreszeiten. Diese prächtige und helle Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: ein teilweise ausgehobener Keller mit Weinkeller und Technikraum, ein Erdgeschoss mit Wohnbereichen, einem Gästezimmer/Büro, einer Dusche und einer Waschküche/Vorratsraum sowie ein Obergeschoss mit Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Badezimmern. Im Wohnzimmer lädt die elegante Design-Kaminfeuerstelle aus Stahl zu gemütlichen Herbstabenden ein, während die großzügigen Fensterfronten den Essbereich und die Küche harmonisch nach außen erweitern und ein angenehmes Gefühl von Raum und Serenität bieten, fernab von den Sorgen des Alltags. Im Obergeschoss verleiht die sichtbare Dachkonstruktion allen Räumen einen seltenen Charme und eine unvergleichliche Natürlichkeit. Perfekt gepflegt, bietet diese Immobilie das Privileg, sie zu träumen, Ihre Koffer schnell hineinzustellen, ohne vorherige Renovierungsarbeiten. Schließlich werden Sie von den sorgfältig gestalteten und hervorragend gepflegten Außenbereichen durch ihre intime Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung begeistert. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrskorridore profitiert diese Villa von einer besonders attraktiven Lage, die die Serenität einer Wohngegend mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung verbindet. Eine bemerkenswerte Gelegenheit für Liebhaber von Licht, großen Räumen und außergewöhnlichen Panoramen, die nach einem Ort suchen, an dem es gut leben ist, einfach. Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 789 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'680'000
- Preis pro m²
- CHF 9'767
Standort
Sur Charmont 30 1644 Avry-devant-Pont
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Adrien Buntschu













