7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Avully
2'680'000
342 m²
Beschreibung
Charmantes renoviertes Dorfhaus
Im Herzen des malerischen Dorfes Avully liegt dieses 7,5-Zimmer-Haus, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Sorgfältig vollständig renoviert, bietet es 268 m² Wohnfläche und 342 m² Nutzfläche in einem hellen und geräumigen Ambiente, mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Metern.
Es umfasst:
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC
- Eine Terrasse von 37 m² (kein Garten)
- Ein Keller und 2-3 Außenparkplätze
Technische Vorteile:
- Wärmepumpe, Solarmodule, Dreifachverglasung
- Installierte Glasfaser
Zusätzlicher Vorteil:
Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, derzeit für CHF 1'050/Monat vermietet, bietet eine interessante Mieteinnahme.
Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie oder einen Investor.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 342 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 06.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'680'000
- Preis pro m²
- CHF 7'836
Standort
1237 Avully
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'213 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thomas Mottu