549'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Baar (Nendaz)
CHF549'000
Beschreibung
Stadthaus von 3 1/2 mit 136m2 in PPE in Baar/Nendaz
Entdecken Sie dieses Stadthaus von 3,5 Zimmern in einer neuen Residenz in Baar (Nendaz), die voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 120,5m² und einer gesamten Fläche von 136,4m² bietet dieses Objekt einen geräumigen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.
Die Highlights dieses Objekts:
Moderner Schlafbereich und Badezimmer:
- Schlafzimmer mit 13,5m² im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer mit WC/Dusche
- Schlafzimmer mit 18,3m² im 2. Stock mit eigenem Badezimmer mit WC/Dusche
Helles Wohn-/Esszimmer von 24,1m²:
- Ein moderner Wohnbereich mit offener Küche, der zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon
Balkon von 31,7m²:
- Genießen Sie die SommerSonnenstrahlen und die Alpenlandschaft von Ihrem eigenen Außenbereich
Verschiedenes:
- Keller von 5,9m²
- Waschküche im Erdgeschoss
- Wärmepumpe
- Solarmodule
- Zwei überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 20'000.-- pro Stück (zusätzlich)
- Hypothekenplan auf Anfrage
Umgebung: Dieses Objekt profitiert von einem besonders ruhigen Umfeld, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung großzügig, ideal, um den Balkon und die Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt Basse-Nendaz und 13 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, ist diese Wohnung perfekt für Familien geeignet.
Egal, ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, diese neue Wohnung im Herzen der Walliser Alpen bietet eine seltene Gelegenheit, die modernen Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Natur verbindet.
Verpassen Sie nicht diese Chance, sich ein wahres Refugium in den Bergen zu sichern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 549'000
- Preis pro m²
- CHF 4'537
Standort
1996 Baar (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














