3'090'000
4.5 Zimmer Terrassenhaus in Baar
CHF3'090'000
Beschreibung
Terrassen-Juwel mit Panorama-Ausblick
Entdecken Sie dieses überragende Terrassenhaus in Baar / Inwil mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt Zug und bis zum Zugersee.
Mit >151 m² Wohnfläche (exkl. Nebenräume) bietet dieses Schmuckstück ausserordentlich viel Platz für alle Bedürfnisse in allen Lebenslagen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit zusätzlichen 70 m² lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie gemütliche Grillabende in der Lounge, sonnen Sie sich tagsüber im Liegestuhl und entspannen Sie im eigenen Whirlpool.
Das Terrassenhaus bietet:
- Grosszügige Raumaufteilung: Für eine optimale Nutzung auf einer Etage
- Zwei Badezimmer: Für den Wellness-Faktor und den täglichen Bedarf
- Viele Nebenräume: Für alles, was man nicht täglich braucht
- Panorama-Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien
- Schöne Aussicht: Für das Wohlbefinden
- Ideale Besonnung: Für den richtigen Teint
- Doppelgarage: Für den Schutz Ihrer Fahrzeuge
Ausbau
Den detaillierten Ausbaubeschrieb erhalten Sie mit der Verkaufsdokumentation.
Lage und ÖV
Das Terrassenhaus befindet in einem der ruhigsten und attraktivsten Wohnquartiere von Baar. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen angenehmen Weitblick.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Zuwebe" erreichen Sie in 3 Gehminuten, während das Schulhaus Inwil in 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Mit dem Bus gelangen Sie in nur 11 Minuten zu den Bahnhöfen Zug oder Baar. Der Autobahnanschluss Baar (A14) ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.
Doppelgarage
Zum Terrassenhaus gehört eine Doppelgarage (hintereinander). Diese wird zusätzlich für CHF 90'000.00 verkauft.
Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenhaus
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 12.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'090'000
- Preis pro m²
- CHF 20'464
Standort
Weinberghöhe 18 6340 Baar
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
47.53 %
ESTV · 2026
CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








