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Seltene Gelegenheit: EFH in Bestlage am Waldrand
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CHF2'295'000

7.5 Zimmer · 166 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bachenbülach

Chürzi 5, 8184 Bachenbülach

Neubauprojekt·baupark.ch

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: EFH in Bestlage am Waldrand

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR IN PRIVILEGIERTER LAGE

An absoluter Premiumlage in Bachenbülach, direkt am Waldrand, entsteht ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Wohnkomfort gerecht wird. Die klare, zeitlose Architektur – kombiniert mit durchdachten Raumkonzepten und raumhohen Fensterfronten – schafft ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

WO RUHE, NATUR UND PRIVATSPHÄRE AUFEINANDERTREFFEN

Die exklusive Lage am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone garantiert ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Waldgebiet sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Zuhause eine aussergewöhnliche Lebensqualität – diskret, stilvoll und fernab des Alltags.

ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH – AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt geplant. Hochwertigste Materialien, präzise Verarbeitung und durchdachte Funktionen vereinen Ästhetik mit Alltagstauglichkeit.

Ausgewählte Highlights:

  • Repräsentative, offene Raumgestaltung
  • Grosszügige Fensterflächen mit fliessendem Übergang nach draussen
  • Elegante Treppenkonstruktion als architektonisches Statement
  • Komfortabler Wäscheabwurfschacht
  • Private Boxgarage sowie zusätzliche Aussenstellplätze
  • Moderne Erdsondenheizung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage

LICHT, WEITE UND EIN GEFÜHL VON FREIHEIT

Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen und privaten Gartenbereichen. Innen- und Aussenräume verschmelzen zu einer harmonischen Einheit und schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Weite und Exklusivität ausstrahlt.

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH

Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – eine Kombination aus architektonischer Qualität, erstklassiger Lage und nachhaltigem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnumfelder der Region.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Projekt im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Diskret, individuell und auf Ihre Wünsche abgestimmt begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Baubeginn: September 2025 Fertigstellung: März 2027

Kontakt & Besichtigung

Dieses Objekt wird im exklusiven Auftrag der Eigentümerschaft vermarktet. Für Rückfragen zum Verkauf oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an:

Ansprechpartner: Abdus Sandal

Telefon: +41 79 773 55 95

E-Mail: as@baupark.ch

Hinweis für Interessenten: Die Erstkontaktaufnahme erfolgt über die oben genannten Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.03.2027
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
17.03.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'295'000
Preis pro m²
CHF 13'825
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chürzi 5 8184 Bachenbülach

In der Nähe

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

106 %

Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

16 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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