3'100'000
7.5 Zimmer Villa in Bachenbülach
CHF3'100'000
Beschreibung
Luxus in seiner schönsten Form
Diese exklusive Designvilla setzt neue Massstäbe für modernes Wohnen. Edelste Materialien, intelligente Gebäudetechnik und eine kompromisslose Architektur verschmelzen zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Von der verglasten Designgarage im Entrée bis zur privaten Wellnessoase wurde jedes Detail mit höchstem Qualitätsanspruch realisiert.
Das architektonische Herzstück der Villa bildet die auf einem erhöhten Podest positionierte Designküche. Sie verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf elegante Weise und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Dank der durchdachten Architektur eröffnet sich aus nahezu jedem Blickwinkel eine beeindruckende Sicht ins Freie - die Grenzen zwischen Innen- und Aussenraum verschwimmen und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine aussergewöhnliche Leichtigkeit.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Einzigartige Architektenvilla mit exklusivem Design
- Traumhafter Natur-Schwimmteich mit stilvoller Gartenanlage
- Private Sauna für Wellness auf höchstem Niveau
- Luxuriöse Master-Suite mit freistehender Badewanne und offenem Designerbad
- Exklusive Premium-Küche mit hochwertigen Materialien
- Smart-Home-System: Licht, Beschattung, Musik und Sicherheit per App steuerbar
- Spektakuläre, verglaste Designgarage als Blickfang im Entrée
- Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
- Sonnige Terrassen mit maximaler Privatsphäre
- Hochwertigste Materialien und erstklassige Verarbeitung bis ins kleinste Detail
- Über 50 massgefertigte Einbauschränke bieten eleganten Stauraum
- Separater Hauswirtschaftsbereich und Werkbankbereich
- Exklusiver klimatisierter Weinkeller
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2001
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 29.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'100'000
- Preis pro m²
- CHF 13'478
Standort
8184 Bachenbülach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alessandra Faggiano





