1'250'000
CHF1'250'000
Neubauprojekt·rhyluft-zurzach.ch
Die Arealüberbauung am Schützenweg gliedert sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre.
Und da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen.
Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Erdgeschoss. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt die ausdrucksstarke Eichendiele, deren Helligkeit und Struktur ausgewählt werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet. Das Attikageschoss wird Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder.
Ein grosser Keller, Waschküche und Veloraum im Untergeschoss sind selbstverständlich, ebenso können Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage dazugekauft werden, welche bequem über das Untergeschoss erschlossen ist.
Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem und innert Kürze zu Fuss erreichbar.
Interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gfeller & Käufeler Immobilien AG
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Der Angebotspreis liegt 14.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
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5330 Bad Zurzach
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026