1'370'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Baden
CHF1'370'000
Beschreibung
Ihr modernes Einfamilienhaus im Grünen - Sonnenpark Erlinsbach AG
Willkommen im «Sonnenpark» Erlinsbach AG
Ihr Traumhaus wartet – Wohnen und Leben am Bach -
Sonnenpark in Erlinsbach AG bei Aarau (30min von Baden entfernt)
BAUSTART ERFOLGT; Nur noch wenige Einheiten verfügbar
Der perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!
In Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem Architekturbüro "Thut Architekten" in Aarau, erstellen wir diese wunderschönen und schlüsselfertigen Häuser.
Ihre exklusiven Vorteile:
- Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz
- Carport mit direktem Zugang zu Ihrem Haus
- Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl
- Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente
- Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie
- Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen
Die Lage – Ihr Vorteil:
- Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
- Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten
Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach!
Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'370'000
- Preis pro m²
- CHF 7'405
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'370'000
CHF 1'650'000
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Standort
5400 Baden
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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