890'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bärau
CHF890'000
Beschreibung
Grosszügiges Wohnen mit Garten
Dieses aussergewöhnlich grosszügige Zuhause begeistert mit rund 173 m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft einen fliessenden Übergang zum liebevoll gestalteten Garten und zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss sorgen grosszügige Schlafzimmer, sichtbare Holzbalken und hohe Dachräume für ein besonderes Wohngefühl. Ein Schwedenofen, zwei Badezimmer sowie viel Platz für Hobby, Werkstatt und Lagerung ergänzen das vielseitige Raumangebot. Eine Grosszügige Galerie, Terrasse und zahlreiche Nebenräume machen das Haus zu einem Zuhause mit aussergewöhnlich viel Platz.
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 411 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 5'145
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 970'000
Median
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Standort
Bäraugässli 8a 3552 Bärau
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
194 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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