Preis auf Anfrage
5 Zimmer Einfamilienhaus in Balgach
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Sanierungsobjekt in Balgach: Einfamilienhaus mit Umschwung, für Umbauer und Handwerker
In Balgach verkaufen wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919. Es steht auf einem eigenen Grundstück. Zum Haus gehört ein Umschwung von rund 172 m².
Das Haus ist renovationsbedürftig.
Die Räume sind überschaubar geschnitten und lassen sich im Rahmen einer Sanierung neu einteilen. Wie weit Sie dabei gehen, bestimmen Sie selbst.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnzone (W2a) in Balgach. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Heerbrugg und der Autobahnanschluss A13.
Objekt
Das Grundstück liegt in einem ISOS-Perimeter (Ortsbildschutz). Änderungen am Äusseren können dadurch eingeschränkt sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 246 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9436 Balgach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'180 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026