1'395'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Balgach
CHF1'395'000
Beschreibung
Neubau Einfamilienhaus
LAGE
- Attraktives, ruhiges und kinderfreundliches Einfamilienhausquartier
- Herrliche Besonnung
- Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]
- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-Anbindung
EINFAMILIENHAUS
- Neubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser Architektur
- Gehobene Bauqualität
- Optimal ausgerichtet mit Südost-Hauptorientierung
- Pflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen
- Komfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem Aussenparkplatz
- Zeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei Wohnetagen
- Gute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl
- Offener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten
- Zwei Sanitärbereiche sowie separates WC
- Praktische Nebenräume im Untergeschoss
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 379 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Keller
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Doppelcarport
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'395'000
- Preis pro m²
- CHF 9'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 45.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'395'000
CHF 960'000
Median
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Standort
Musterplatzstrasse 7 9436 Balgach
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'180 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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