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Casa unifamiliare con vista panoramica e giardino
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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Banco

6981 Banco

CHF980'000

130 m²

Beschreibung

Casa unifamiliare con vista panoramica e giardino

Grande casa unifamiliare di 5.5 locali situata nella tranquilla località di Banco. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2004, questa proprietà offre 130 mq di spazio abitativo distribuiti su due piani, circondata da un generoso giardino di 920 mq.

La casa offre:

  • 4 camere da letto
  • 2 bagni di cui uno con vasca da bagno jacuzzi
  • Ampia cucina open space completamente accessoriata
  • Soggiorno con camino
  • Grande terrazza con vista sulle montagne
  • Soppalco adibito ad ufficio con accesso a soffitta
  • Locale lavanderia
  • Grande cantina
  • Piccolo locale sottoscala
  • Grande giardino con casetta da giardino per attrezzi
  • Posteggio esterno coperto e piazzale adibito a posteggio

La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione sia in estate che in inverno. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi, Scuola Media di Bedigliora raggiungibile in 10 minuti di passeggiata, 5 minuti a piedi dal centro di Novaggio.

Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, spazio e comfort in un ambiente naturale privilegiato. Il generoso terreno offre infinite possibilità per il tempo libero e il giardinaggio, mentre la vista panoramica regala momenti di puro benessere quotidiano.

Il terreno dispone di ulteriori indici edificatori.

Contatto solo via e-mail oppure telefonico dopo le 17:00.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1'050 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2004
Veröffentlicht am
19.02.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 980'000
Preis pro m²
CHF 7'538

Marktumfeld

Preis 5.4% über dem Median

Dieses InseratCHF 980'000

56% günstigerMedian CHF 930'00042% teurer
Typische Dauer am Markt
7 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.5%
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Standort

6981 Banco

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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