12 Zimmer Rustico in Barbengo

In Garaverio, einer Fraktion von Barbengo, im Herzen des historischen Kerns, verbirgt sich ein faszinierendes Ensemble aus drei charakteristischen tessinischen Wohnhäusern, die im Laufe der Jahre vollständig renoviert wurden und um einen suggestiven Innenhof herum angeordnet sind, der inmitten von Grün und mit einem privaten Bach geschmückt ist.

Ein Ort mit dem Charme von einst, wo traditionelle Architektur auf eine bukolische und entspannte Atmosphäre trifft, und somit einen Wohnkontext mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten bietet.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 400 m², auf einem Grundstück von etwa 840 m², das auch eine Grünfläche auf der Rückseite von etwa 280 m² umfasst.

DAS HAUPTHAUS, das auf vier Ebenen verteilt ist, beherbergt zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Innenräume umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, sowie Dienstleistungs- und Kellerbereiche im Erdgeschoss. Es gibt auch schöne, funktionierende Kamine.
Ein weiterer Wert des Objekts ist eine schöne, große überdachte Terrasse, ideal, um entspannte Momente in einer reservierten und suggestiven Umgebung zu genießen.

DAS ZENTRALE HAUS, das durch einen doppelten, unabhängigen Eingang gekennzeichnet ist, bietet eine helle Wohnzone mit offener Küche und Ofen, neben einem Gästebad. Ein hübsches, von Sonnensegeln geschütztes Balkonchen fügt der Wohnung einen angenehmen Außenbereich hinzu.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, die durch sichtbare Holzbalken im Dach bereichert sind, und ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne.
Im unteren Stockwerk befindet sich eine große Kellerzone mit Waschbereich.

DAS LINKE HAUS, das kompakter und charakteristischer ist, verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum. Im ersten Stock erstreckt sich die Wohnzone mit offener Küche und fensterlichem Badezimmer mit Dusche, während ein einladendes Loft das Schlafzimmer beherbergt.
Die Räumlichkeiten werden durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum im unteren Stockwerk ergänzt.

Der historische Charme der drei Häuser, der umschlossene Innenhof, die umliegende Grünfläche und die Anwesenheit des privaten Baches schaffen eine wirklich besondere Atmosphäre: ein kleines Refugium der Stille und Serenität, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt sind. Auch der Zugang zur Autobahn ist besonders bequem.

Dank der Anwesenheit von drei verschiedenen Häusern eignet sich das Ensemble auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Ertrag, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungslösungen und Wertsteigerungen im Laufe der Zeit zu bewerten, unter Beachtung der anwendbaren Vorschriften.

Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze wenige Schritte von den vermietbaren Wohnungen entfernt zur Verfügung, die monatlich oder jährlich gemietet werden können.

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