11.5 Zimmer Bauernhaus in Bargen

Manche Orte sind mehr als ein Zuhause sie sind ein Lebenstraum, der jeden Morgen mit dem leisen Schnauben der Pferde beginnt.

Genau diesen Traum erfüllt diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Bargen:
Sie vereint auf einem einzigen Areal, was Pferdebesitzer sonst mühsam zusammensuchen: grosszügigen Wohnraum, eine durchdacht gebaute Stallanlage, einen professionellen Reitplatz und eigenes Weideland eingebettet in die weite, flache Landschaft des Seelands. Hier stehen die Pferde nicht irgendwo, sondern direkt vor der Haustür.

Wohnen drei Einheiten unter einem Dach

Das ursprünglich 1880 erbaute Wohnhaus wurde 2007 praktisch vollständig neu aufgebaut und bietet heute 276 m2 Nettowohnfläche, aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten und einem Studio, ideal für Generationenfamilien, Personal oder als Ertragsobjekt.

Das Zentrum bildet die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung über Erd- und Obergeschoss mit 150 m2 Nettowohnfläche. Eine moderne Küche mit Granitabdeckung geht fliessend in den Ess- und Wohnbereich über, wo eine sichtbare Balkendecke für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss ist mit einer Bodenheizung und einem Schwedenofen ausgestattet. Ein absolutes Bijou ist der grosszügig verglaste Wintergarten: Von hier schweift der Blick direkt auf Reitplatz und Boxen Frühstück mit den Pferden im Blick.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine eigenständige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung ist mit eigener Küche, Schwedenofen, lichtdurchflutetem Wohnraum und Veranda (nicht in die Nettowohnfläche eingerechnet) ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche sowie eine grosszügige Eckbadewanne. Der Zustand der Wohnung präsentiert sich praktisch neuwertig, da sie bisher kaum genutzt wurde.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Studio im Erdgeschoss mit eigenem Zugang von aussen. Es eignet sich optimal für Kurzzeitgäste, Angestellte oder als Homeoffice. Eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Gewölbekeller sowie ein grosser, unbeheizter Dachraum mit Ausbaupotenzial runden das Ganze ab.

Die Pferdeanlage:
Der 2002 erstellte Stalltrakt lässt das Herz von Pferdebesitzern höher schlagen: fünf Pferdeboxen mit Laufhof, Futter- und Sattelkammer sowie ein grosszügiges Heulager (Platz für rund 540 Ballen) und Strohlager (300 Ballen im Stallgebäude, weitere 150 im Gebäude hinter der Reithalle).

Die Boxen mit Auslauf öffnen sich nach Osten am Morgen fällt die Sonne in die Box, ab Mittag spendet das Giebeldach angenehmen Schatten. Der gerade Stallgang von Nord nach Süd, mit Toren auf beiden Seiten, sorgt für optimale Belüftung. Und weil Wetter, Wind und Gewitter hier zu 99 % aus Westen kommen, bleiben die Boxen stets trocken. Die Mistlagerung entspricht der Norm in betonierter, baubewilligter Ausführung; eine Güllegrube ist auf dem gesamten Areal nicht vorhanden.

Besondere Beachtung verdient der Reitplatz: ein professionell aufgebauter Sandplatz von 20 × 40 m und rund einen Meter tief ausgehoben. Auf gewalztem Juramergel und im offenen Bereich mit Steinen eingebetteten Sickerleitungen folgen ein wasserdurchlässiges Trennvlies, ein Schwabengitter sowie rund 10 cm Quarzsand mit Textilschnitzeln. Eine Ausführung, die auch anspruchsvolle Reiterinnen und Reiter überzeugt.

Land, Ökonomie & Fahrzeuge:
Die Anlage erstreckt sich über insgesamt rund 1,5 Hektaren. Direkt an den Stall grenzt umzäuntes Weideland, dazu kommt weiteres Landwirtschaftsland Auslauf und Futterfläche vor der eigenen Tür. Für Fahrzeuge, Anhänger und Gerätschaften steht ein aussergewöhnlich umfangreiches Angebot bereit: zwei Garagen für Anhänger, eine Garage mit Hebebühne, eine Traktorgarage sowie eine PKW-Garage mit Platz für vier Autos, ergänzt durch rund 15 Aussenparkplätze. So findet vom Pferdeanhänger bis zur Landmaschine alles seinen gedeckten Platz.

Highlights:

• Aussergewöhnliche Liebhaber-Reitanlage im Berner Seeland (Bargen)
• 275 m2 Nettowohnfläche auf 2 Wohneinheiten + Studio verteilt