CHF679'000
7 Zimmer · 166 m²
CHF679'000
7 Zimmer · 166 m²
4000 Basel(PLZ-Gebiet)
Achtung Schweizer, die die Grenze überqueren möchten, um auf die französische Seite zu gelangen und hochwertige Dienstleistungen zu nutzen, zu vernünftigen Preisen!!
Das Haus liegt in Sierentz, 20 Minuten von Basel entfernt, in einem Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird. Es bietet 166 m² Wohnfläche (183 m² Grundstücksfläche) auf einem 600 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, den Schulen und den Geschäften entfernt.
Sobald man das Haus betritt, entsteht ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit. Das Erdgeschoss ist um einen sehr hellen, 77 m² großen Wohnbereich herum gestaltet, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche harmonisch ergänzen.
Eine Istinto-Wand, ein einzigartiges Stück, prägt die Identität des Ortes, während auf der gegenüberliegenden Seite ein in die Decke des Wohnzimmers integrierter Heimkino-Bereich Komfort und Diskretion bietet. Ein an die Küche angrenzender Keller/Wäscheraum vervollständigt das Ensemble.
Ein Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ermöglicht ein Leben auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (26,21 m², 11,95 m² und 12,21 m² Grundfläche) und ein modernes, neues Badezimmer (9,07 m² Grundfläche), die den Schlafbereich bilden.
Außerhalb verlängert die Terrasse mit bioklimatischer Pergola die Wohnbereiche in einer friedlichen Umgebung.
Der Keller bietet zwei Garagen, einen Weinkeller und eine zentrale Staubsauganlage.
Ein sorgfältig gepflegtes Haus mit hochwertigen Ausstattungen, in dem man sich leicht vorstellen kann, getragen von Licht, Volumen und Lebensqualität. Der Komfort wird durch eine Gasheizung und eine reversible Klimaanlage gewährleistet.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
samantha@roccabellaimmo.ch
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ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
67 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026