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Renovierte Haus - 5,5 Zimmer - Zweitwohnsitz erlaubt - Nendaz

CHF519'000

5.5 Zimmer · 203 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Basse-Nendaz

1996 Basse-Nendaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Renovierte Haus - 5,5 Zimmer - Zweitwohnsitz erlaubt - Nendaz

Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz

Dorfhäuschen (1816)

2020 Komplette und schöne Renovierung

5 Ebenen und 298 m2 Bruttogeschossfläche (siehe Pläne im PDF)

Großes Potenzial für Ausbau, geeignet für große Familie

Neben der Bushaltestelle des Dorfes (Verbindungen Haute-Nendaz und Sion)

4 Minuten von der Station Haute-Nendaz und 12 Minuten von Sion

Authentisches Dorfhäuschen (1816) in Basse-Nendaz, auf 992 Metern Höhe. Dieses schöne Dorf ist nur 4 Minuten mit dem Auto vom Zentrum der Station Haute-Nendaz und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Stadt Sion und die Autobahnauffahrt sind in 12 Minuten erreichbar.

Im Jahr 2020 wurde dieses große Wohnhaus komplett renoviert. Mit seinen zahlreichen Räumen bietet es ein großes Potenzial für Ausbau und ist perfekt für eine große Familie.

Verteilung des Objekts

Untere Ebene:

Keller

Erdgeschoss:

Eingang/Flur
Carnotzet
Keller
Abstellraum

1. Obergeschoss:

Eingang
Empfangsraum
Großer Raum mit Balkon
Balkon

2. Obergeschoss:

Flur
Küche mit Platz für Tisch und Holzofen, mit Balkon
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer/Dusche
Abstellraum
Balkon

Dachgeschoss:

Zwei große Räume, einer mit Balkon
Balkon

Besonderheiten

Zwei unabhängige Eingänge
Elektrische Heizung und Holzofen in der Küche
Private Außenparkplatz
Kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Zahlen:

5 Ebenen
298 m2 Bruttogeschossfläche
203 m2 Hauptnutzfläche
675 m3 Volumen

Verfügbarkeit: sofort

Hinweise

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10263591
Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1816
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 519'000
Preis pro m²
CHF 2'557
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Standort

1996 Basse-Nendaz

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Quartier

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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