18 Zimmer Einfamilienhaus in Basse-Nendaz

Im Herzen des Dorfes Basse-Nendaz, nur 10 Minuten von Sion, Haute-Nendaz und dem Skigebiet 4 Vallées entfernt, bietet sich eine seltene Immobiliengelegenheit: zwei Wohnhäuser mit großem Potenzial für Renovierung oder Abriss und Neubau.

Die Grundstücke umfassen mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'390 m², die in der Zone H80 (Wohnen) liegen. Diese Nutzung bietet ein großes Baupotenzial:

• Gewünschtes Gemeinschaftswohnen
• Nutzungsindex 0,8, Bau von 1'112 m²
• 6 Ebenen (Erdgeschoss inklusive)
• 19m maximale Höhe

All dies in einer bevorzugten Lage mit atemberaubendem Blick und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Bushaltestelle, Geschäfte, Gemeinde, Kirche), ideal für Familien, die sich in Nendaz niederlassen möchten.

Das bestehende Gebäude, das etwa 828 m² umfasst, besteht aus:

• einem 4-stöckigen Gebäude mit 5 Wohnungen (2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer) mit einer Grundfläche von 155 m²
• einem zweiten 4-stöckigen Gebäude mit einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einer Grundfläche von 32 m²
• einem Geräteschuppen von 25 m² mit einem Stockwerk, der derzeit als Zugang zum Parkplatz dient
• Kellern und einer gemeinsamen Waschküche
• einem asphaltierten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• einem großen Garten mit Geräteschuppen, der einen freien Blick auf das Tal und die Berge bietet

Eine umfassende Renovierung fand 1975 statt und eine teilweise Renovierung 2015.

Die Lage zwischen Stadt und Bergen, die großzügige Grundstücksfläche und die bestehenden Gebäude bieten gute Aussichten für eine Bebauung, insbesondere für die Schaffung von mehreren neuen Wohnungen, die stark nachgefragt sind, oder die Renovierung der bestehenden Gebäude, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und Vorschriften.

Es ist auch möglich, das Gebäude und die angrenzenden Grundstücke zu erwerben, was den Weg für ein größeres Projekt ebnet.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

• Einige Bilder wurden mit Hilfe von KI generiert