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Casa unifamiliare con vista panoramica e giardino
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CHF980'000

5.5 Zimmer · 130 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Banco

6981 Banco(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Casa unifamiliare con vista panoramica e giardino

Grande casa unifamiliare di 5.5 locali situata nella tranquilla località di Banco. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2004, questa proprietà offre 130 mq di spazio abitativo distribuiti su due piani, circondata da un generoso giardino di 920 mq.

La casa offre:

  • 4 camere da letto
  • 2 bagni di cui uno con vasca da bagno jacuzzi
  • Ampia cucina open space completamente accessoriata
  • Soggiorno con camino
  • Grande terrazza con vista sulle montagne
  • Soppalco adibito ad ufficio con accesso a soffitta
  • Locale lavanderia
  • Grande cantina
  • Piccolo locale sottoscala
  • Grande giardino con casetta da giardino per attrezzi
  • Posteggio esterno coperto e piazzale adibito a posteggio

La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione sia in estate che in inverno. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi, Scuola Media di Bedigliora raggiungibile in 10 minuti di passeggiata, 5 minuti a piedi dal centro di Novaggio.

Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, spazio e comfort in un ambiente naturale privilegiato. Il generoso terreno offre infinite possibilità per il tempo libero e il giardinaggio, mentre la vista panoramica regala momenti di puro benessere quotidiano.

Il terreno dispone di ulteriori indici edificatori.

Contatto solo via e-mail oppure telefonico dopo le 17:00.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1'050 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2004
Veröffentlicht am
19.02.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 980'000
Preis pro m²
CHF 7'538
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Standort

6981 Banco

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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