6.5 Zimmer Villa in Croglio

Sie liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio, dieses faszinierende Haus mit 8,5 Zimmern erstreckt sich über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der Grenze zu Italien.

Das Anwesen, das etwa 250 m² umfasst und jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, hat eine solide und stabile Struktur. Die großen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine personalisierte Modernisierung gemäß den Bedürfnissen des Käufers.

Raumplan:
Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenbereich, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.

Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epochen-Details, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne und ein weiterer vielseitiger Raum.

Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Raum.

Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, completed von Dachboden und Spitzboden.

Potenzial und Dienstleistungen:
Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; jedoch besteht die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familienkerne, die sich in der Gegend niederlassen.

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